Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los horarios de atención?
La Oficina atiende de 08:00 a 12:00 y 16:30 a 20:30. Sábados de 08:00 a 12:00 TE Fijo (0362) 4423365 (fijo y rotativo) y Móvil 3624000213 (whatsApp)
¿Qué tipo de garantías necesito?
Las garantías deben conformarse asi: 1. Fotocopia DNI, y los dos últimos recibos de sueldo. 2. Si su condición ante la AFIP es de Monotributista debe tener Certificación de ingresos mensuales (por Contador Público) y copias de los tres últimos pagos de los Impuestos sobre Ingresos Brutos. 3. Si es Responsable Inscripto, Copia de la última declaración de Impuesto a las Ganancias (F/711) y copia de los tres últimos meses del Impuesto al Valor Agregado (F/2002). 4. Seguro de Caución cuya aseguradora tenga oficina en la zona.
¿ Al momento de la firma de Contrato, qué presupuesto se debe tener en cuenta ?<br />
La locación genera gastos que debes tener en cuenta: El Mes por adelantado; Deposito de Garantía (equivalente a un mes y medio); Sellado ATP; Seguro de Caución (si se eligió esta vía de garantía); Honorarios a la Inmobiliaria (equivalente a un mes, más IVA por cada periodo contractual). Y si es comercial, debes sumar los del, Seguro contra Incendio, Responsabilidad Civil, Vidrieras, etc.
¿Cuándo puedo rescindir el contrato de alquiler?
Vencidos los primeros seis meses de alquiler, puedes rescindir la locación con treinta días de anticipación. Corresponde que dejes el inmueble en las condiciones pactadas en el contrato y lo indemnices con el equivalente a un mes y medio, (si esto sucede en el primer año y, de un mes, si es en el segundo año.
¿Se pueden visitar los inmuebles personalmente?
Previa coordinación acompañamos a visitar el inmueble.
¿Cómo se reserva un inmueble en alquilar?
Bien informado, visitado el inmueble y tomada la decisión, se recomienda abonar una Reserva para sacar de oferta mientras se presenta la documentación correspondiente.
¿Qué necesito para firmar el contrato?¿ Al momento de la firma de Contrato, qué presupuesto se debe tener en cuenta ?
Realizada la Reserva, Completada y satisfecha la documentación a la inmobiliaria, ésta confecciona Contrato de Locación conforme a lo convenido y se lo entrega para su lectura y firma (locatario y garante) ante Escribano Público..
¿Qué gastos , ademas del alquiler, debo abonar mensualmente por el inmueble alquilado?
Los gastos que debieras sumar al alquiler mensual son: Energía Eléctrica, Agua Corrientes, Tasas de Servicio Municipal, Gas. Y si el inmueble esta en un Edificio, el de Expensas Comunes (ordinarias)..
¿Cómo hacer para renovar un contrato?
Dos meses antes del vencimiento del contrato es conveniente que anticipes a la inmobiliaria tu deseo de continuar con la locación, una vez vencido. (por las dudas si el propietario no cambia de idea). En tal caso, se confeccionará uno nuevo y se volverá a sellar en ATP y abonar los honorarios (+IVA) a la inmobiliaria.